Villa, villa urbana o casa di campagna?
Questa traduzione ha valore orientativo. Fa fede la versione tedesca di questa pagina.
La villa è indipendente su grande terreno edificabile e viene progettata individualmente; la villa urbana è la sua forma compatta, solitamente a due piani per terreni edificabili urbani; la casa di campagna si basa su forme di costruzione tradizionali nello spazio rurale. Il confronto mostra definizioni, fabbisogno di terreno edificabile, architettura e quadro dei costi in sintesi.
I tre tipi di case a confronto diretto
| Criterio | Villa | Villa urbana | Casa di campagna |
|---|---|---|---|
| Definizione | Casa indipendente, spaziosa, con pretesa rappresentativa, architettura individuale e terreno edificabile ampio. | Casa cittadina compatta, solitamente a due piani con tetto a bassa pendenza o a padiglione — la forma urbana, densificata della villa. | Casa nello spazio rurale con forme tradizionali (tetto a sella, legno, pietra naturale) e relazione con giardino e paesaggio. |
| Ubicazione tipica | Quartieri di ville affermati, posizioni su lago e su pendio con grandi parcelle. | Zone residenziali centrali e semi-centrali con terreni edificabili più piccoli. | Periferia del villaggio, posizione solitaria o centri storici consolidati nell'area circostante. |
| Fabbisogno di terreno edificabile | Grande — impianti esterni rappresentativi, edifici accessori e aree di rispetto caratterizzano il tipo. | Relativamente ridotto — il tipo è nato appositamente per terreni edificabili cittadini compatti. | Medio-grande — giardino e aree accessorie fanno parte del concetto. |
| Numero di piani & planimetria | 1–3 piani completi, planimetrie libere, spesso aree funzionali separate (soggiorno, lavoro, wellness, personale/ospiti). | Generalmente 2 piani completi senza falde del tetto, planimetrie efficienti e compatte. | 1–2 piani, spesso sottotetto abitato con falde. |
| Architettura & dotazione | Progetto individuale (architetto), materiali di pregio, spesso piscina, smart home, ascensore. | Forme cubiche chiare, standard elevato, più raramente dotazioni speciali. | Materiali e lavorazione tipici regionali, comfort a seconda del grado di finitura. |
| Quadro dei costi | Da ca. 3.500 €/m² in su; a seconda del segmento chiaramente di più — valori di riferimento, dipendenti dal progetto (dettagli: pagina costi). | Inferiore a ville comparabili — superficie più compatta e standardizzazione riducono i costi; valori concreti sono dipendenti dal progetto. | Forte dipendenza dal grado di finitura e quota di manodopera artigianale; valori concreti sono dipendenti dal progetto. |
| Per chi è adatto | Committenti con elevata esigenza di superficie e rappresentatività e terreno edificabile adeguato. | Famiglie che cercano un vivere tipo villa su terreno edificabile urbano. | Committenti con legame allo spazio rurale e desiderio di aspetto tradizionale. |
Aiuto per la decisione: terreno edificabile prima del tipo di casa
Nella pratica decide solitamente il terreno edificabile sul tipo di casa, non viceversa: un terreno edificabile cittadino compatto porta alla villa urbana, una grande parcella in posizione consolidata apre la strada alla villa progettata liberamente, e nello spazio rurale ambiente e immagine del luogo parlano spesso per la casa di campagna. Come valutare ubicazione e parcella è mostrato dalla pagina terreno edificabile; i quadri dei costi dei segmenti di ville sono inquadrati dalla pagina costi .
Domande frequenti sul confronto
Cosa distingue una villa urbana da una villa?
La villa urbana è la forma compatta e urbana della villa: solitamente due piani completi senza falde del tetto su un terreno edificabile urbano. La villa classica è indipendente su un grande terreno edificabile, è progettata individualmente ed è notevolmente più generosa in superficie e dotazione.
Una casa di campagna è una villa?
Non necessariamente. Una casa di campagna si definisce tramite ubicazione e forme di costruzione tradizionali nello spazio rurale. Solo con pretesa rappresentativa, superficie generosa e architettura individuale da una casa di campagna diventa una villa di campagna.
Quale tipo di casa è il più conveniente?
In dotazione comparabile la villa urbana è a causa della sua forma compatta solitamente il più conveniente dei tre tipi, seguita dalla casa di campagna; la villa progettata liberamente si posiziona al di sopra per superficie, terreno edificabile e dotazioni speciali. I costi concreti dipendono dal progetto — valori di riferimento per segmento si trovano sulla pagina dei costi.
