Вилла, городская вилла или загородный дом?
Данный перевод носит ознакомительный характер. Обязательной является немецкая версия этой страницы.
Вилла стоит свободно на большом земельном участке и проектируется индивидуально; городская вилла является ее компактной, преимущественно двухэтажной формой для городских земельных участков; загородный дом использует традиционные формы строительства в сельской местности. Сравнение дает обзор определений, потребности в земельном участке, архитектуры и рамок затрат трех типов домов.
Три типа домов в прямом сравнении
| Критерий | Вилла | Городская вилла | Загородный дом |
|---|---|---|---|
| Определение | Отдельно стоящий, просторный жилой дом с представительским характером, индивидуальной архитектурой и обширным земельным участком. | Компактный, преимущественно двухэтажный городской дом с плоско-наклонной или шатровой крышей — городская, уплотненная форма виллы. | Жилой дом в сельской местности с традиционными формами (двускатная крыша, дерево, природный камень) и связью с садом и ландшафтом. |
| Типичное расположение | Установившиеся вилловые кварталы, прибрежные и склоновые местоположения с большими участками. | Внутригородские и пригородные жилые зоны с меньшими земельными участками. | Окраина деревни, уединенное расположение или сложившиеся центры поселений в окрестностях. |
| Потребность в земельном участке | Большая — представительские внешние сооружения, дополнительные здания и расстояния определяют тип. | Сравнительно небольшая — тип возник именно для компактных городских участков. | Средняя до большой — сад и дополнительные площади входят в концепцию. |
| Этажность & план помещений | 1–3 полных этажа, свободные планы помещений, часто разделенные функциональные зоны (жилье, работа, велнес, персонал/гости). | Обычно 2 полных этажа без скатов крыши, эффективные, компактные планы помещений. | 1–2 этажа, часто обустроенный мансардный этаж со скатами. |
| Архитектура & оснащение | Индивидуальный проект (архитектор), высококачественные материалы, часто бассейн, умный дом, лифт. | Четкие кубические формы, повышенный стандарт, редко специальное оснащение. | Регионально типичные материалы и ремесло, комфорт в зависимости от отделки. |
| Рамки затрат | От примерно 3.500 €/m² и выше; в зависимости от сегмента значительно больше — ориентировочные значения, зависят от проекта (подробности: страница затрат). | Ниже сравнимых вилл — более компактная площадь и стандартизация снижают затраты; конкретные значения зависят от проекта. | Сильно зависит от отделки и доли ручного труда; конкретные значения зависят от проекта. |
| Для кого подходит | Застройщики с высоким требованием к площади и представительству и подходящим земельным участком. | Семьи, которые ищут проживание в стиле виллы на городском земельном участке. | Застройщики с отношением к сельской местности и желанием традиционного вида. |
Помощь в принятии решения: земельный участок перед типом дома
На практике обычно земельный участок решает тип дома, а не наоборот: компактный городской участок ведет к городская вилла, большая парцелла в сложившемся районе открывает путь к свободно спланированной вилле, а в сельской местности окружение и облик места часто говорят в пользу загородного дома. Как оценить расположение и участок, показывает страница Земельный участок; рамки затрат сегментов вилл упорядочивает страница Затраты .
Частые вопросы по сравнению
Что отличает городскую виллу от виллы?
Городская вилла — это компактная, городская форма виллы: обычно два полных этажа без скатов крыши на городском земельном участке. Классическая вилла стоит свободно на большом земельном участке, спроектирована индивидуально и значительно более просторна по площади и оснащению.
Является ли загородный дом виллой?
Не обязательно. Загородный дом определяется расположением и традиционными формами строительства в сельской местности. Только с представительским характером, просторной площадью и индивидуальной архитектурой из загородного дома получается вилла-загородный дом.
Какой тип дома самый выгодный?
При сопоставимом оснащении городская вилла из-за своей компактной формы обычно является самым выгодным из трех типов, за ней следует загородный дом; свободно спланированная вилла находится выше за счет площади, земельного участка и специального оснащения. Конкретные затраты зависят от проекта — ориентировочные значения по сегментам вы найдете на странице затрат.
